Кадастровые работы от опытных специалистов

КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР: +7 (978) 807-52-79

• Как производится регистрация собственности ?

            Чтобы оформить дом или любой другой объект жилой или нежилой недвижимости, требуется действовать в определённом порядке. Один из основных документов, который должен быть подготовлен, — кадастровый паспорт. Без него уполномоченные органы просто не примут пакет документов на регистрацию. Владелец недвижимости может получать его впервые или же вторично, когда первый был утерян, если произошли какие-либо изменения и т. п.

   

            Паспорт представляет собой выписку из ГКН, в которой содержится основная информация об объекте. При этом в зависимости от типа объекта выделяют несколько разновидностей документов. Владельцам участков может потребоваться кадастровый паспорт на землю. Он необходим, поскольку для регистрации полностью построенного дома предоставляются не только документы о его постройке, но и свидетельство на землю. Вот почему многих интересует информация о том, как получить кадастровый номер земельного участка. Он представляет собой цифровой код, на основе которого можно определить расположение любой недвижимости. Существует также кадастровый паспорт на дом и квартиру. У нас вы можете заказать кадастровый паспорт на ещё недостроенные объекты.

   

         Тем, кто планирует получить кадастровый паспорт, нужно понимать, что такой документ не имеет срока давности. Но это не касается некоторых из указанных в нём сведений. В отношении жилой недвижимости часть сведений действительна на протяжении года, а в отношении нежилой – пяти лет.

   

        Этот момент следует учитывать, изучая информацию о том, как заказать кадастровый паспорт. На предварительной консультации наши сотрудники расскажут вам обо всех особенностях этого документа.

   

      После того как кадастровый паспорт земельного участка, здания или сооружения был получен, весь пакет документации подаётся в уполномоченный орган. Процедура эта довольно сложная, длительная и дорогая. Ошибки в данном вопросе недопустимы. Именно поэтому важно доверить её профессионалам, таким как компания «Центр Подготовки Документов». Наши специалисты знают всё о том, как получить кадастровый паспорт на земельный участок. Доверив эту работу нам, вы можете не сомневаться, что она будет выполнена полностью, в сжатые сроки и по вполне доступным расценкам.

• Для чего выполняется межевание земель ?

             Данная процедура на сегодняшний день считается обязательной и проводится в рамках геодезических работ, необходимых для землеустройства и подготовки кадастровой документации. Представляет собой межевание земли процесс сбора необходимых данных об участке, восстановления его реальных границ и закрепления их межевыми знаками. После завершения таких работ владелец земли получает в своё распоряжение документ, который является одним из правовых инструментов при осуществлении имущественного распоряжения участком. Учитывая важность данной процедуры, выполняться она может только квалифицированными специалистами.

   

            Один из главных вопросов, возникающих у обращающихся к нам клиентов, — сколько стоит межевание. При определении цены услуг обязательно учитывается, с какой целью выполняется межевание участков. Оно необходимо, если требуется оформить любые операции с земельными участками (куплю-продажу и пр.), провести разделение или объединение земельных участков, исправить выявленные ошибки, внести данные о земле как о ранее учтённом объекте в госкомрегистр Крыма.

   

          Проводится межевание дачного участка и при неправомерных действиях соседей, вторгающихся на вашу территорию. В этом случае только установление реальных границ принадлежащей вам земли поможет подтвердить вашу правоту. Такие документы принимаются судом для доказательства позиции истца или ответчика.

   

        Итогом работы становится межевой план участка. Он записывается на электронный носитель и подаётся в орган гос. регистрации. При необходимости документация распечатывается и предоставляется владельцу земли на бумажном носителе. Этот документ изготавливается кадастровыми инженерами после того, как было проведено межевание цена его определяется такими факторами, как:

   

  • необходимость проведения топографической съёмки;
  • местоположением и размерами участка;
  • сроками выполнения работ;
  • возможностью согласовать все особые моменты с соседями и пр.

   

           Именно этот документ необходим при обращении в кадастровый центр для внесения нужных вам сведений. Состоит межевой план заказать который можно в нашей компании, из двух частей: текстовой и графической. Каждая из них, в свою очередь, включает несколько разделов. К основным относят те, что содержат исходные данные, информацию о том, как выполнялось межевание дачных участков, какие проводились измерения, какие расчёты были произведены. Обязательным разделом является приведение схемы расположения земельных участков, а также их чертежей.

         Собираясь заказать межевой план, нужно учитывать, что существуют определённые нормативные требования к составлению и оформлению данной документации. Так, межевание земельного участка должно выполняться только высокоточным специализированным оборудованием с использованием сведений реестра недвижимости. Квалифицированные геодезисты проводят съёмку, выполняют необходимые расчёты и сводят их в кадастровый план земельного участка.

   

        Именно поэтому требуются услуги геодезиста, который способен быстро и квалифицированно выполнить все необходимые действия. Так, при выполнении графической и текстовой части должны быть учтены нормативные топографические знаки, приложен акт согласования и пр. В связи с высокой сложностью процедуры, необходимостью пользоваться специализированными инструментами и владеть специальными знаниями (в число их входит и топография), следует поручать межевание земельных участков только профессионалам.

   

         Компания «Центр Подготовки Документов» имеет огромный опыт в данной сфере. Если вам необходимо заказать такие услуги, обращайтесь к нам. Мы быстро и точно выполним межевание земельного участка стоимость таких работ будет зависеть от их уровня сложности. У нас на межевание земельного участка цена вполне демократична. Обращайтесь, и вы сможете убедиться в этом сами.

Постановка на учет земельного участка /Межевой план

• Что собой представляет технический план дома ?

       На протяжении несколько лет проводится кадастровый учёт земельных участков, а также всех объектов капитального строительства. Для выполнения этого требования нужно предоставить технический план здания. В этом документе отражены все сведения, касающиеся конкретного сооружения.

   

       Поскольку каждый объект недвижимости имеет свою специфику, существует несколько форм технического плана. В первую очередь различают документацию для зданий жилого и нежилого назначения. Имеет значение и категория недвижимости. Так, может быть составлен план многоквартирного здания, отдельной квартиры или технический план помещения. Если речь идёт об объектах нежилого назначения, то чаще требуется составление плана гаража. Особой разновидностью являются документы недостроенных сооружений.

   

        По своей структуре технический план делится на две части. Первый раздел является текстовым. В нём указывается основная информация об объекте, его технические характеристики. Приводятся также сведения о специалисте, который отвечает за составление этого документа. Второй раздел – графический. В нём информация, представленная в первом разделе, выражена графически. Для составления может использоваться кадастровый план определённой территории или выписка из кадастра. В зависимости от специфики объекта, требуется изготовление поэтажного плана или фрагмента определённой части здания с указанием места расположения конкретного помещения.

Постановка на учет ГКН /Технический план

Поэтажный план / Замер недвижимости

• Поэтажный план

            Главная особенность данного документа – наличие привязки координат поворотных точек на местности. Именно это даёт возможность однозначно идентифицировать объект недвижимости.

   

       Выполнение данного требования невозможно без использования специализированного оборудования, а также требует от исполнителя высокой квалификации.

   

       Довольно часто в перечень приложений к этому документу включают технический паспорт. Он содержит основные сведения о характеристиках объекта, в том числе и о его инвентаризационной цене. Благодаря наличию такой информации требуется предоставлять техпаспорт на квартиру в целом ряде случаев. Так, если предстоит приобретение жилья на условиях ипотечного кредитования, то банк может использовать данный документ для подтверждения рыночной стоимости объекта. При планировании и согласовании перепланировок технический паспорт на квартиру необходим для принятия решения о допустимости таких изменений. Если требуется оформить квартиру, полученную в наследство, то без предъявления этого документа также не обойтись. Чаще всего изготавливает техпаспорт БТИ, оформляется он только на объекты капитального строительства. Срока действия он не имеет. Переоформление требуется только в том случае, если вносились какие-либо изменения в характеристики сооружения.

Снять с учета ГКН / Акт обследования

КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР:

+7 (978) 807-52-79

• Дачная амнистия - упрощённая процедура оформления

  Вопрос удешевления и упрощения процесса оформления недвижимости интересует многих. Сегодня такую возможность предоставляет дачная амнистия. Этим термином называют процедуру оформления некоторых объектов недвижимости. Особый интерес она представляет для той недвижимости, которая по тем или иным причинам не внесена в ГКН.

   

  Если речь идёт о стандартной процедуре, то следует:

   

  • проект межевания территории заказать. Наша компания готова предложить вам весь спектр необходимых услуг;
  • заказать план БТИ для уже возведённого дома.

   

       Такие мероприятия представляют собой достаточно сложный и длительный процесс. Кроме того, требуются большие затраты. Однако есть отличная альтернатива. Вот почему всё большее количество людей интересует вопрос о том, как оформить дачную амнистию. Благодаря ей можно отказаться от проведения весьма дорогостоящей процедуры межевания земли. Упрощённая процедура касается только некоторых категорий объектов недвижимости, таких как земли ИЖС и возведённые на них сооружения, дачные участки и т. п.

   

    Установленный порядок требует соблюдения определённой последовательности. Начать необходимо с оформления документации на землю. С этой целью составляется кадастровый паспорт на земельный участок. После того как земля зарегистрирована, переходят к следующему этапу – регистрации строений. Их также необходимо включать в кадастр, поскольку кадастровый паспорт является основным документальным подтверждением существования сооружения.

   

      Следующий этап – регистрация жилых построек. Для этого потребуются документы на землю, а также паспорт самого строения. Он необходим, поскольку именно этот документ является основным документальным подтверждением существования объекта недвижимости. И оформление по дачной амнистии не освобождает от его получения. Более того, если сведения о нём отсутствуют в кадастре, то в регистрации будет отказано, поскольку она недопустима в отношении неучтённых объектов.

   

      Возникает вопрос, почему данная процедура оформления настолько популярна, если требует проведения кадастровых работ? Необходимо понимать, что суть заключается в существенном сокращении сроков регистрации и удешевлении благодаря возможности отказаться от необходимости заказывать некоторые виды работ. Компания «Центр Подготовки Документов» возьмёт на себя решение всех вопросов. Благодаря нашей помощи вы получите возможность заказать кадастровый план территории, здания или сооружения. При необходимости будет составлен паспорт БТИ и другие необходимые документы. Сотрудничество с нашей компанией полезно также всем тем, кого интересует вопрос, как получить кадастровый паспорт на квартиру.